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本科生“半价买房” 这座城市为吸引人才放大招

Photos 徽标Photos 2019/4/22 MSN财经
HOHHOT, Aug. 2, 2017 -- Photo taken on Aug. 1, 2017 shows the Inner Mongolia Museum in Hohhot, capital of north China's Inner Mongolia Autonomous Region. This group of photos taken by drones shows landmarks of the city, reflecting the development of the city in recent years. This year marks the 70th anniversary of the founding of the Inner Mongolia Autonomous Region. In local language, Hohhot means the 'Blue City'. It is the political, economic and cultural center of the region. (Xinhua/Chen Jianli via Getty Images) © Getty HOHHOT, Aug. 2, 2017 -- Photo taken on Aug. 1, 2017 shows the Inner Mongolia Museum in Hohhot, capital of north China's Inner Mongolia Autonomous Region. This group of photos taken by drones shows landmarks of the city, reflecting the development of the city in recent years. This year marks the 70th anniversary of the founding of the Inner Mongolia Autonomous Region. In local language, Hohhot means the 'Blue City'. It is the political, economic and cultural center of the region. (Xinhua/Chen Jianli via Getty Images)

近日,内蒙古呼和浩特市近日发布了“大学毕业生安居工程”的通知。其中提及:具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生,可半价买房。  相关文件明确,具有普通全日制本科及以上学历的应届毕业生、或3年及以内往届毕业生,在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

据了解,大学生安居工程住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成。原则上,大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右,大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右,且经过装修具备基本居住条件。

文件规定,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。大学生公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。 符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。 该文件还规定,安居住房房源不能满足试点符合申租(申购)条件大学毕业生的,高学历者优先保障。

这个政策一出台,便被不少人称为“最强人才新政”。

从2017年开始,西安、天津、成都、杭州等全国各城市纷纷加入“引人大战”的行动中。而随着国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,提出要全面放开放宽落户条件。各城市的引人策略已从此前的如何“抢人”过渡到了如何留住人才的阶段。

专家分析称,从过去拼GDP、拼招商,到如今拼抢人才,这种变化的背后,体现出二线城市在产业转型、布局新经济新业态、应对人口老龄化等方面存在诸多现实难题。 引进人才其实就是一个要素重新组合的过程,人、资本、土地等要素中,最核心的是人。人才新政之下,没有产业人才很难落地,增加的人口反而会变成城市的一种负担。 对于城市引才来说,产业基础支撑很关键,良好的产业基础可以形成人才集聚效应。人才对城市的作用主要应该体现在推动产业发展和升级,而不是在刺激房地产上。

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