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两部门联合下发通知:因城施策支持刚性和改善性住房需求

光明网 徽标 光明网 2022/11/23 王蕾

  光明日报北京11月23日电(记者温源)中国人民银行、银保监会23日下发通知,要求做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作,提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

  通知提出,保持房地产融资平稳有序,稳定房地产开发贷款投放,鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持个人住房贷款合理需求,支持各地在全国政策基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上,优化建筑企业信贷服务,提供必要的贷款支持。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。保持债券融资基本稳定,支持优质房地产企业发行债券融资。保持信托等资管产品融资稳定。

  通知提出,积极做好“保交楼”金融服务,支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款,鼓励金融机构提供配套融资支持。积极配合做好受困房地产企业风险处置,做好房地产项目并购金融支持,积极探索市场化支持方式。

  通知要求依法保障住房金融消费者合法权益,鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整。同时切实保护延期贷款的个人征信权益。

  《光明日报》( 2022年11月24日 10版)

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